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Will der Mieter die ganze Wohnung untervermieten, muss er einige Gegebenheiten beachten. Das Gesetz unterscheidet nämlich, ob die ganze Wohnung oder nur ein Teil davon untervermietet wird. Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt die Untervermietung in §§ 553, 540 BGB. In diesen Vorschriften versucht der Gesetzgeber einen Interessenausgleich zwischen Vermieter und Mieter umzusetzen. Wir zeigen. Die Untervermietung der ganzen Wohnung steht dem Mieter nicht zu. Will ein Mieter die ganze Wohnung untervermieten, hat er darauf keinen gesetzlichen Anspruch. Einen Ausweg aus dieser misslichen Lage nennt Constantin Päch, Fachanwalt für Mietrecht in Nürnberg: Behält der Mieter während seiner Abwesenheit ein Zimmer für sich und lässt seine Möbel darin stehen, so nutzt er weiterhin. In diesen Fällen bietet sich dem Mieter die Möglichkeit, die Wohnung unterzuvermieten und den Untermietvertrag zeitlich zu befristen. Für die Zeit, in der der Mieter dann abwesend ist (Auslandssemester, Montage, Weltreise), nutzt und beaufsichtigt der Untermieter die Wohnung und entlastet den Mieter von der Mietzahlung an den Vermieter

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Zustimmung des Vermieters bei Untervermietung der ganzen Wohnung. Will der Mieter die ganze Wohnung untervermieten, richtet sich die Rechtslage nach § 540 BGB. Im Wesentlichen gelten die Ausführungen zu § 553 BGB. a. Kein Anspruch auf Zustimmung. Im Unterschied zur Untervermietung eines Teils der Wohnung gemäß § 553 BGB hat der Mieter in diesem Fall keinen gesetzlichen Anspruch, dass der. Will der Mieter die angemietete Wohnung untervermieten, kann das verschiedene Gründe haben: z.B. ein Aufenthalt im Ausland, einen zeitweisen Umzug in eine andere Stadt oder einfach eine Möglichkeit einen Nebenverdienst zu erzielen. Die gesetzliche Regelung im Mietrecht ist hierzu sehr deutlich: Der Mieter ist nicht erlaubt, die Mietwohnung als Ganzes ohne die Erlaubnis des Vermieters weiter. Befristeter Mietvertrag über eine Wohnung zur Untermiete; Ganze Wohnung untervermieten: Nicht ohne Ihren Vermieter. Wenn Sie Ihre Wohnung untervermieten möchten, benötigen Sie die Zustimmung Ihres Vermieters. Teilen Sie ihm mit, welche Person einziehen möchte, und legen Sie bei Bedarf den Untermietvertrag mit den Details zum neuen Mietverhältnis vor. Lassen Sie sich die Zustimmung Ihres.

Bei uns sind Sie richtig, wenn Sie eine Wohnung möbliert, mehrere möblierte Wohnungen in der Schweiz suchen oder anbieten, sei es in Bern, Basel, Zürich, Winterthur, St. Gallen, Luzern, Zug, Genf, Lausanne oder in den jeweiligen Umgebungen und Agglomerationen --- Wenn Sie eine private Wohnung befristet, ein Apartement oder mehrere befristete Wohnungen in der Schweiz mieten oder vermieten. Untervermietung der gesamten Wohnung; Untervermietung einzelner Räume, möbliert und unmöbliert; Darüber hinaus können einzelne Räume oder auch die gesamte Wohnung nur für einen befristeten Zeitraum untervermietet werden. In diesem Fall wird die Kündigung vor dem Ende dieses Zeitraums ausgeschlossen Vorsicht bei Zeitmietverträgen. Für Mieter sind befristete Mietverträge in der Regel von Nachteil: Sie binden sich langfristig und verzichten auf Kündigungsschutz. Aber nicht alle Befristungen sind wirksam. Dazu brauchen Vermieter nämlich einen Grund, den sie konkret schriftlich mitteilen müssen Wohnen zur Zwischenmiete: Unkompliziert und flexibel. Eines der häufigsten Konzepte beim Wohnen auf Zeit ist die Zwischenmiete oder auch Untermiete. Dabei kann ein einzelnes Zimmer in einer Wohngemeinschaft, aber auch eine ganze Wohnung angemietet werden. Wer ein Zimmer in einer WG mietet, hat gleich Gesellschaft in der neuen Bleibe. Ein.

Wollen Mieter durch eine Untervermietung die Wohnung einfach nur dauerhaft für sich vorhalten, ist ein solches Interesse jedenfalls nicht erkennbar, befand das Landgericht Berlin (Az.: 65 S 433. Einer Untervermietung der ganzen Wohnung muss der Vermieter allerdings nicht zustimmen (LG Berlin, Beschluss vom 9. September 2019, Az. 64 T 65/19 ). Was muss ich bei der Untervermietung beachten? Wenn Sie Ihre Wohnung untervermieten wollen, sollten Sie richtig vorgehen, um rechtliche Risiken weitestgehend auszuschließen. So brauchen Sie die Erlaubnis Ihres Vermieters . Eine solche Erlaubnis.

Untervermietung: Ganze Wohnung - Was Sie beachten sollten

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  1. Eine solche Kündigung wegen der unerlaubten Untervermietung der gesamten Wohnung soll wohl selbst dann möglich sein, wenn die gesamte Wohnung lediglich an Familienangehörige oder Lebenspartner.
  2. Um Leerstand zu vermeiden, kann die Wohnung befristet an einen anderen Mieter vermietet werden. Für die Befristung gibt es keine zeitliche Höchstgrenze. Es ist also möglich, einen auf zwei Jahre befristeten Vertrag abzuschließen oder auch einen auf 15 Jahre befristeten. Achtung. Für den, der einen Zeitmietvertrag vor dem 1. September 2001 ohne Befristungsgrund abgeschlossen hat, gilt: Der.
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